6 Maddede Malta’da Kiralık Ev Bulmak

Blogu ilk açtığım sıralarda Malta’da Kiralık Ev Bulmak başlıklı bir yazı yazmıştım ve ne mutlu ki bir çok insan bu yazıdan faydalanmıştı fakat yazının üzerinden resmen 4 sene geçmiş (yaşlılık), Malta o günden bu güne çok değişmiş (yine yaşlılık) ve bu yazıyı güncellemenin vakti gelmiş de geçmiş bile.
Bu sefer konuyu başlıklar halinde inceleyelim ve bildiğim her şeyi detaylı şekilde yazayım istiyorum.

1 – Malta’da ev bulmak kolay mı?

Açık ve net söylemek gerekirse, maalesef değil. Burada sirkülasyon ve ev kiralamak isteyen kişi sayısı o kadar fazla ki, ev sahiplerinin büyük çoğunluğu “tok satıcı” konumunda ve ev fiyatlarını mümkün olduğunca yüksek tutup kiracı konusunda gereğinden fazla seçici olabiliyorlar. Bunun üstüne bir de ırkçı ve tutucu (özellikle 70 yaş ve üzeri) ev sahiplerini de ekleyince ev bulmak daha da zorlaşıyor. Peki neden Malta’da bu kadar çok ev kiralamak isteyen kişi var derseniz, bunun en büyük sebebi son yıllarda özellikle Kuzey Avrupa’dan buraya yaşanan göç diyebilirim. Online bahis sitelerinde çalışmak için Malta’ya taşınan Kuzeyliler için burası eşine az rastlanır bir cennet. İçkiler ucuz, yılın 360 günü güneş var… Daha ne olsun?

2 – Emlakçı olmadan ev kiralamak mümkün mü?

Yine maalesef, pek mümkün değil. Ev sahiplerinin emlakçıyla çalışmak istemesinin birden fazla nedeni var. Bunların en başında gelen sebep güvenlik. Kendileri emlakçıya kriterlerini söylüyorlar, emlakçı da o kriterlere uyan kişileri aday olarak sunuyor ev sahiplerine. Verilecek komisyon ne olursa olsun emlakçıyla çalışmadan evini kiralamaya gönüllü olan ev sahibi sayısı bu günlerde çok az.

3 – Nerede ev kiralamalıyım?

Bu sorunun cevabı tamamen kişisel olsa bile şöyle bi cevap verebilirim sanırım; adaya gelen yabancıların büyük çoğunluğu hem çok merkezi olmasından hem de büyük çoğunluğunun iş yerlerine yakın olmasından sebep St. Julian’s, Sliema, Gzira ve Msida taraflarında yaşamayı tercih ediyorlar. Bu şehirlerin avantajları; canlı ve kalabalık olması, merkezi ve dolayısıyla sosyal aktivitilere katılabilecek bir çok yere yakın olması, toplu taşıma araçlarının diğer şehirlere kıyasla daha geç saatlere kadar çalışması. Dezavantajları; adanın trafiğinin büyük çoğunluğunun burada toplanması, araba sahibi olanlar için park yeri bulmanın neredeyse imkansız olması ve en önemlisi ev kiralarının aşırı yüksek olması. Eğer buralarda yaşamak istiyorsanız hem avantajları hem de dezavantajları göz önünde bulundurum derim. Buralarında dışında bir yerde yaşamak istiyorsanız da (örneğin Valletta, Hamrun, Floriana vs.) ev bulmanın daha da zorlaştığını aklınızda bulundurmanız gerekiyor. St. Julian’s, Sliema, Gzira ve Msida dışındaki yerlerde sirkülasyon çok daha az olduğundan ve yaşayanların büyük çoğunluğu Maltalı olduğundan ev bulma şansınız daha da düşüyor. Özellikle Valletta’da ev bulma gibi bir düşünceniz varsa bu düşüncenizi yeniden gözden geçirmenizi tavsiye ederim zira ev kiraları hem aşırı yüksek, hem evler çok eski hem de kiralık ev sayısı çok çok az.

4 – Ev kiraladıktan sonra eşya almam gerekecek mi?

Çok büyük ihtimalle hayır. Burada evlerin çok büyük çoğunluğu mobilyalı olarak kiralanıyor. Buzdolabı, çamaşır makinası, televizyon gibi temel bütün ihtiyaçlar evin içinde bulunuyor. Bu eşyaların yeniliği ve fonksiyonelliği konusunda tabii ki garanti veremem ame an azından dünya para verip yenir bir çamaşır makinası almayacağınızın garantisini verebilirim. Bazı evlerde (özellikle balkonu olmayan) kurutma makinesi de olabiliyor, aklınızda bulunsun.

5 – Malta’da ev kiraları ne kadar?

Bir önceki yazımda 300 – 600 Euro arası demişim ama maalesef o günler çok geride kaldı. :( Hem adada talebin çok fazla olmasından hem de ekonomik sebeplerden dolayı ev kiraları ciddi anlamda aldı başını gitti. Normal, insan gibi yaşanabilecek, belki güneş bile almayan, mobilyaları çok da yeni olmayan bir stüdyo dairenin kirası en az 600 – 700 Euro civarında. Eğer daha düzgün ve daha büyük bir ev arıyorsanız fiyatlar 800 – 1500 Euro arası değişiyor ki hatırlatmak isterim bu evler lüks evler değil. Fiyatların yüksekliğine bakıp “sanırım gayet lüks yerlerden bahsediyor” diye düşünmeyin, maalesef ev kiraları son zamanlarda gerçekten bu hale geldi ve henüz hiç kimse bu duruma dur diyebilmiş değil.

6 – Ev kirası dışında ne gibi masraflarım olacak?

Evi direk ev sahibinden değil de emlakçı aracılığıyla bulduğunuzu farz edersek, tabii ki emlakçı komisyonu. Komisyon oranı genellikle bir aylık kiranın yarısı + %18 KDV şeklinde oluyor ama tabii ki daha az ya da daha çok olma ihtimali de var. Bunun dışında ev sahibi de muhakkak depozito isteyecektir (yarım kira bedeli ve 3 aylık kira bedeli arasında değişebilir bu oran) zira kiracısı hakkında çok fazla “evimi darma duman edip haber vermeden gitmiş” diyen ev sahibi şikayeti duydum. Yaşın yanında kuru da yanıyor bir yerde.

Şimdilik benim aklıma gelenler bunlar. Başka sorunuz varsa ve yorumlar kısmından bana yazarsanız yardımcı olmaya çalışırım. Bu zorlu ama imkansız olmayan yolda hepinize başarılar dilerim dostlarım! :)

6 Maddede Malta’da Kiralık Ev Bulmak” için 16 yorum

  1. Zeki Bey Selamlar,

    Pieta ile ilgili görüşleriniz nelerdir? Ailecek kalınacak bir yer midir?Muhitle ilgili, özellikle de marina kıyıları ile ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

    Teşekkürler,

    1. Pieta hakkinda hic kotu bir sey duymadim, Maltali arkadaslarima sordum onlar da kotu bise duymamis. :) Her yere yakin olmasindan dolayi gayet iyi bir lokasyon bence.

  2. Gzira bölgesinde ev kiralamayi dusunuyorum, ve genel olarak yasam masraflari mid class olarak dusunursek aylik gelirimizin ne kadar olmasi yeterli olur acaba? Tesekkurler :)

  3. Merhaba,
    Ben Temmuz ayında Malta’ya çalışmaya geleceğim ve şuanda nerelerden ev bakmalıyım kısmını çözmeye çalışıyorum. :) İş yerim Sliema’da. Bu bölgeye kolay ulaşım sağlanan önerebileceğiniz hangi semtler var?

    1. Sliema’da calisacak olanlar icin en mantiklisi Msida, Gzira, Sliema ve St. Julians arasinda ev aramaktir. En kolay ev bulunabilen (sirkulasyondan dolayi) ve Sliema’ya yuruyerek gidip gelebileceginiz yerler buralar.

  4. motorsiklet fiyatları nasıl? türk damak zevkine ve cebine uygun restorantlar var mı? maltalı kızların türk erkeklerine bakış açısı nasıl :P

  5. Valetta da çalışmaya gideceğim bu durumda nerden ev bulabilirsem hem ekonomik olarak uygun hemde ulaşım olarak kolay olabilir

    1. Valletta adanin ulasilmasi en kolay yerlerinden birisi zira en buyuk otobus terminali orada ve nerede yasarsaniz yasayin %90 ihtimalle tek otobusle Valletta’ya ulasabilirsiniz.

  6. Merhaba Zeki Bey , Malta hakkında verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler . Ben geçen yıl içinde iki kez tatil amaçlı Malta’da bulundum dolayısıyla bu ülkeye hayran oldum , önümüzdeki yıl sürekli yaşamak için Malta’ya yerleşmeye karar verdik . Benim eşim İngiliz kiralık ev bulabilmemiz açısından bu durum bizim için avantaj olabilirmi acaba , teşekkür ederim ,.

  7. Merhabalar, bir kaç aya kadar Malta’ya taşınacağım. İş yerim St Julians’da, nerelerden ev bakmam mantıklı olur sizce? Arabayla maksimum 20dk. uzaklık düşünüyorum. Çok teşekkürler şimdiden.

    1. Ev bulmak için emlakçıyla çalışırsanız muhakkak size fikir vereceklerdir ama benim tavsiye edebileceğim yerler; Sliema, Gzira, Mdina, Swieqi, San Gwan olur. Bahsettiğim her yer merkez sayılıyor zaten.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir